5 de ene. de 2015

Garantice el éxito en su negocio en este 2015

Si usted ya tiene definidos los objetivos para su negocio que desea alcanzar durante este 2015 ¡Felicitaciones!

Ahora la tarea es localizar y eliminar cualquier obstáculo que pueda interponerse entre sus planes y su ÉXITO.

El primer problema que suele presentarse y que es difícil de vencer es la inseguridad o la falta de confianza en uno mismo, y esta se manifiesta cuando surge en su interior la pregunta de si será capaz de alcanzar lo resultados que desea.

Después de todo, comenzar en la dirección correcta no siempre es garantía de terminar en el lugar correcto. Si ahora usted piensa que puede fallar, ese puede ser su subconsciente hablando, no lo escuche.

La buena noticia es que existen solo 4 razones por las cuales usted podría fallar, y cada una de estas razones puede ser atajada y evitar que interfieran en su progreso.

Tome nota.

1.- No contar con un buen plan de negocio.

Dedique el tiempo necesario para definir las estrategias adecuadas. Prevea el camino que hay que seguir, señale los pasos que hay que dar para alcanzar cada una de sus metas, mientras más detallados sean mejor, indique las tareas a realizar, los recursos, las fuentes de financiamiento, la modernización o aplicación de nuevas tecnologías que se requieran, contemple delegar algunas actividades si fuera necesario y calendarice.

2.- Desorientación y falta de entusiasmo

No se pierda en el camino. Cumpla con su programa, y cada cierto tiempo revise como va el avance, reconozca sus aciertos pero también sus errores, y si es necesario reconsidere su planeación. Tener previstos algunos incentivos para cuando se alcanzan o rebasan las expectativas suele dar muy buenos resultados. Mantenga abiertos y bien alineados los canales de comunicación en su empresa. Que todos sepan hacia donde hay que remar.

3.- Falta de conocimientos o de experiencia.

La solución es la capacitación. Haga un análisis honesto sobre aquellos aspectos en los que le gustaría ser mejor o que su personal se superara, y busque el tipo de asesoría o entrenamiento que mas le convenga; podrían ser publicaciones periódicas, libros, cursos, presenciales o virtuales, congresos, talleres, seminarios y hasta la charla con personas de mayor experiencia en la materia que le interesa. No dude en pedir consejo a quienes ya tienen el camino andado. Invertir en capacitación da muchos dividendos.

4.- No tomar decisiones oportunas.

Estar alerta ante a los cambios que pudieran surgir, ya sea en el ámbito interno o externo de su negocio, le permitirán tomar las decisiones necesarias de manera oportuna facilitando una mejor adaptación ante las nuevas circunstancias del mercado. Recuerde que siempre es conveniente tener previstas fuentes de financiación alternativas.

Hasta la próxima!






1 de dic. de 2014

Que su dinero no se convierta en cenizas



Cerrando el año, estamos en el último mes y se acerca el pago de aguinaldos, los estímulos especiales para el personal, los clientes y un sin fin de compromisos con los que hay que cumplir. 

Ni hablar, todo lo que empieza... acaba. Pero es bonito llegar al fin de año y mirar atrás constatando que hemos avanzado. ¿No les parece?

Y... ¿Que cómo pinta el próximo año?, yo soy optimista y pienso que en México estamos en un momento de inflexión especial por estar a mediado de un sexenio, año electorero de concretar las nuevas reformas en la práctica, por lo que las perspectivas económicas tienden al crecimiento, pero veremos y diremos más adelante, pues es innegable que la recesión de los últimos años nos ha dejado un saldo pendiente que tenemos que abatir. 

Por lo pronto vamos a festejar, y no quiero cerrar el 2014 sin publicar algunos tips prácticos a tomar en cuenta siempre, pero especialmente para protegernos ante una crisis financiera. ¡Que su dinero no se convierta en cenizas!

Dicen que hombre prevenido vale por dos. Así que, si no puede contratar más personal, simple... ¡Multiplíquese!

Hasta la próxima!



14 de nov. de 2014

Antes de invertir en un bien raíz



El fin año se aproxima y con él muchas personas recibirán un dinero extra, ya sea como aguinaldo, reparto de utilidades, o simplemente como un bono especial. La mayoría busca aplicarlo a manera de obtener un rendimiento adicional y optan por diversos fondos o paquetes de inversión en bancos o instituciones financieras, hay quienes lo destinan a su ahorro personal evitando riesgos aunque con bajos rendimientos, y otros que buscan invertirlo en bienes duraderos como por ejemplo, los bienes raíces.

Invertir en bienes raíces podría ser la mejor o la peor decisión que pueda tomar, esto dependerá de la elección del inmueble.

Al elegir un inmueble habrá que considerar diversos factores, entre ellos de manera especial el destino que tendrá la propiedad, si la piensa revender, habitar, o simplemente poseer para esperar una oportunidad de negocio a futuro, recuerde que una propiedad sin uso se deteriora y es blanco fácil de depredadores.

Lo anterior definirá las características físicas, geográficas y sociales que habrá que buscar, mismas que determinarán el precio, pero tome en cuenta que "precio" no es lo mismo que "valor".

Mientras que el precio se establece considerando las dimensiones, los materiales de construcción, la antigüedad, la ubicación y características de la zona,  la valoración de un bien raíz generalmente se basada en el uso que se le va a dar, es decir, una propiedad será más valiosa para unos que para otros.

Por ejemplo, un terreno de dimensiones regulares, ubicado cerca de una zona de hospitales o una zona comercial resultará más atractivo y tendrá más valor para alguien que busca poner una farmacia, que otro del doble de tamaño, ubicado en un pequeño suburbio, muy arbolado, con características residenciales, pero lejos de la actividad y las plazas comerciales, aunque el precio fuera menor.

Con esto intento señalar que el valor de un bien raíz lo determinará el mercado, es decir, quienes pueden estar interesados en él y la cantidad de opciones similares existentes, en otras palabras: La oferta y la demanda.

Antes de invertir en un bien raíz pregúntese.

¿Qué buscan? ¿Quiénes? ¿Dónde? ¿Hay muchas o pocas opciones? ¿Cuáles son los planes futuro para la zona?, y ¿Cuál ha sido el precio de propiedades similares vendidas en el área, en fechas recientes?

Responder a estos cuestionamientos le dará una idea del valor justo de mercado de la propiedad en cuestión. Aquí puede ser de gran ayuda la opinión de un valuador, un experto en la materia, o una empresa especializada como por ejemplo http://www.turofincas.com

Al final de cuentas, cada inversionista de bienes raíces basa su decisión sobre la inversión en su propia valoración de la propiedad, por lo tanto, es usted quien tiene que analizar la realidad de valor si es que desea realizar una buena inversión.

Hasta la próxima!



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