14/11/2014

Antes de invertir en un bien raíz



El fin año se aproxima y con él muchas personas recibirán un dinero extra, ya sea como aguinaldo, reparto de utilidades, o simplemente como un bono especial. La mayoría busca aplicarlo a manera de obtener un rendimiento adicional y optan por diversos fondos o paquetes de inversión en bancos o instituciones financieras, hay quienes lo destinan a su ahorro personal evitando riesgos aunque con bajos rendimientos, y otros que buscan invertirlo en bienes duraderos como por ejemplo, los bienes raíces.

Invertir en bienes raíces podría ser la mejor o la peor decisión que pueda tomar, esto dependerá de la elección del inmueble.

Al elegir un inmueble habrá que considerar diversos factores, entre ellos de manera especial el destino que tendrá la propiedad, si la piensa revender, habitar, o simplemente poseer para esperar una oportunidad de negocio a futuro, recuerde que una propiedad sin uso se deteriora y es blanco fácil de depredadores.

Lo anterior definirá las características físicas, geográficas y sociales que habrá que buscar, mismas que determinarán el precio, pero tome en cuenta que "precio" no es lo mismo que "valor".

Mientras que el precio se establece considerando las dimensiones, los materiales de construcción, la antigüedad, la ubicación y características de la zona,  la valoración de un bien raíz generalmente se basada en el uso que se le va a dar, es decir, una propiedad será más valiosa para unos que para otros.

Por ejemplo, un terreno de dimensiones regulares, ubicado cerca de una zona de hospitales o una zona comercial resultará más atractivo y tendrá más valor para alguien que busca poner una farmacia, que otro del doble de tamaño, ubicado en un pequeño suburbio, muy arbolado, con características residenciales, pero lejos de la actividad y las plazas comerciales, aunque el precio fuera menor.

Con esto intento señalar que el valor de un bien raíz lo determinará el mercado, es decir, quienes pueden estar interesados en él y la cantidad de opciones similares existentes, en otras palabras: La oferta y la demanda.

Antes de invertir en un bien raíz pregúntese.

¿Qué buscan? ¿Quiénes? ¿Dónde? ¿Hay muchas o pocas opciones? ¿Cuáles son los planes futuro para la zona?, y ¿Cuál ha sido el precio de propiedades similares vendidas en el área, en fechas recientes?

Responder a estos cuestionamientos le dará una idea del valor justo de mercado de la propiedad en cuestión. Aquí puede ser de gran ayuda la opinión de un valuador, un experto en la materia, o una empresa especializada como por ejemplo http://www.turofincas.com

Al final de cuentas, cada inversionista de bienes raíces basa su decisión sobre la inversión en su propia valoración de la propiedad, por lo tanto, es usted quien tiene que analizar la realidad de valor si es que desea realizar una buena inversión.

Hasta la próxima!



3/11/2014

Gracias por mi calavera



Ayer por la noche cenando y comiéndome un pastel,
me sorprendió la calaca que me llevo en su corcel.
Me dijo: Ya estas muy gordo. Pero yo me hice el sordo,
y ahora por ser un glotón me lleva directo al panteón. 

Le ofrecí una gran fortuna para que no fuera inoportuna,
pero me dijo la valiente que ella era muy pudiente,
por lo que con todo y mi dinero me metería en el agujero,
mostrándome muy sonriente que de oro era su diente. 

A propósito del recién pasado "Día de los Muertos" que se celebra en México anualmente el 2 de Noviembre, agradezco este simpático envío de mi querida amiga y compañera Jubilada en Acción!


Hasta la próxima!


14/10/2014

Los mini créditos personales

Todos hemos vivido un imprevisto, es decir, situaciones que generalmente representan un desembolso no planeado y que en consecuencia casi siempre traen un desequilibrio a nuestras finanzas.
En ocasiones la falta de liquidez momentánea puede generar un alto costo por lo que reaccionar rápida y oportunamente puede ser la diferencia entre salvar la situación exitosamente o caer en una cadena de problemas y desprestigio.
Tramitar un préstamo personal pudiera ser una opción viable pero representa una gestión que podría llevarse varios días o semanas según sea el caso, sobre todo si no se tiene una línea pre-aprobada o disponible para casos de emergencia.
Si la situación puede resolverse disponiendo de efectivo mediante una tarjeta de crédito esta pudiera ser una opción rápida y flexible; para quienes no cuentan con esta herramienta, los mini créditos personales podrían convertirse en una buena solución.
Es importante señalar que, aunque el interés de este tipo de dinero rápido suele ser elevado en comparación con otros créditos que de preverse con tiempo ofrecen mejores tasas y plazos más amplios para su pago, en una emergencia los mini créditos pueden ser una excelente alternativa por lo que la recomendación es que tenga localizada una empresa cercana que pudiera brindarle este servicio en caso necesario, y conozca los requisitos que solicitan para que no lo sorprendan en un momento dado.

Hasta la próxima!


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